免辣助买居屋是否害人？
日期：2017-06-06「减辣助市民买楼等如害人」，出自高官对楼市政策的辩护。同样一句说话亦可改为「免辣招让市民买居屋等如害人」。因为居屋售价和私楼挂勾，都是高价售楼。供楼利率上调，不会单独放过居屋。为什麽政府加辣对付私楼买家，独却放生居屋呢？又是否政府情有独锺，刻意害居屋买家呢？
放宽辣招，等同鼓励市民买楼。难道辣招愈多，就能阻止市民买楼吗？事实上，市民预期政府辣招愈出愈厉害。今天有能力买楼，明天就被辣招打残，再买不起，被淘汰出局。所以辣招一出，市民反倒蜂拥入市，近日政府出招，第八次收紧楼按。同期新盘买家更踊跃，认购创新高纪录。
这是理性预期，经济学初阶都会教的。难道持有会计师牌的高官会不知道吗？倒过来说，如果政府预告每年调低印花税率某个百份点，数年后回复旧制。相信今天抢入市的买家，立刻冷却，等多几年。
楼市辣招根本无助楼市减压，反倒加压。招愈辣，楼价愈升。因为辣招没有对症下药，只不过是止痛药，短暂镇痛退烧。药吃多吃久，效力大减。今天更是几近无效。
无效止痛药吃太多，副作用愈来愈大。就是大量能力买楼的市民被淘汰，却又鼓励最有能力的一批加快加大入市买楼。资源分配更不均，财富更加集中，市民怨气更加厉害。
