没有台风楼市仍淡

受到台风影响，周日的楼市几近停顿。二手楼市睇楼预约取消，新盘拣楼亦须顺延。整体楼市买卖减少，可以归咎天气。但事实上，纵然台风不来，买卖都在缩减中，这是季节性买卖淡市的正常表现。买卖降，是周期性的。不反映楼市转差，又或掉头向下。

刚过去的周六日，十大屋苑只录得6宗买卖。上周有10宗，本周跌近一半。因为周日有台风，二手停市一日，假设两天有12宗，跟上周相约。只能视作平稳，楼市没有太大变化。

十大屋苑中，四个零成交。早前可以达到七个零成交，情况明显改善。即季节性买卖淡市，最差的情况应已过去。未来仍然淡静，但不会太差。十大屋苑应可维持每周略高於十宗的买卖。

一手楼市亦受到台风的影响，原定周日拣楼的新盘，顺延到周一。包括Park Yoho Genova和Mount Nicholson。东环车位发售，亦取消，要另行通知。

过去两天新盘售出约一百伙。两大新盘仍然主导大市，Genova售出37伙，爱炫美售出26伙；合共63伙，占大市六成。天寰售13伙，……其余各有售出。

整体楼市已经进入暑假季节性买卖淡市。不单止二手楼市买卖淡静，连带一手新盘销售亦下降。预期七月发展商以销售货尾为主，或招标少量特色单位。八月份主打的大盘，至今未见宣传。