银行按揭积极 估值却未追上
日期：2017-10-19银行趁楼市转旺，开始调高楼宇估值，以争取更多楼按生意。但银行的估值，普遍未能追上近期创新高的成交价。反映银行的取态是稳步向前，积极争取生意，却又不失稳健。受到银行按揭取态的影响，估计楼价走势是稳步向上，不会大幅飇升。
本周公布的中原估价指数(主要银行)CVI，报60.81点，按周微升0.39点。指数仍然处於50点分界线以上，即银行按揭取态仍然积极，有利楼价向上发展。
四周前美国联储局宣布缩表计划后，本地银行按揭取态反而稳步向上。CVI四周累升3.39点，近三周高企於60点水平。反映缩表没有利淡楼市按揭，缩表时间表确定，有助银行制定更稳健的按揭策略，有利楼市稳步向上。
CVI成功摆脱向下调整，七周前的谷底报56.77点。近三周重上60点水平，往后升多跌小，不会重返60点以下。
上次的高位是九周前的60.94点。如果CVI能够一口气升穿近期高位，可望很快重上70点水平，楼价升势可望向上突破。
如果CVI在近期高位争持，即反覆横行一段时间，楼价升走可能同样出现好淡争持，突破性上升被迫延后。
早前CVI由80点以上，回落到60点上下。楼价短暂高位横行，CCL在160点水平窄幅徘徊。CVI没有跌穿50点的好淡分界线，楼价亦没有掉头向下，CCL连续三个月高位企稳。如果CVI明显回升到70点水平，CCL有望向上突破。
