中环中心售402亿元

中环中心以402亿元售出，创下香港商厦单一买卖最高金额。成交是空前，却不会绝后。随着香港日益繁荣，钜额物业交易不会减少，只会增加。钜额物业交易多，证明香港是值得投资的地方，香港物业才有价。香港物业有价，一如香港人是有身价的，兼且身价不菲。

今次交易只不过是中环中心75%业权，不是全部。如果是全部业权交易，恐怕要超过六百亿元的水平。该物业早已售出部份楼层，长江售出一些，而土发公司亦将所持楼面售予星展银行。

中环业权单一的全幢甲级商厦不少，但大部份由大财团和大家族持有，主要是出租。由银行持有的全幢商厦，是银行总部所在，甚少割爱。所以中区甲级商厦有价，亦是一幢难求。

中区可以分层转售的甲级商厦更少。较受追捧的有皇后大道中九号和环球大厦。其他可以分层转售的甲厦，集中在金钟。所以市场盛传中环中心的新买家，有可能分拆出售部份楼层，令整个交易更加触目。

近年香港全幢甲厦高价转售的例子不少。今年观塘8 Bay East售90亿元。去年红磡祥祺中心售45亿元，湾仔光大中心售100亿元。前年湾仔恒大中心售125亿元，红磡中国人寿中心售58.5亿元。