港岛楼价领升6%
日期:2017-11-24特首施政报告后,楼市重拾升轨。港岛区楼价率先跑出,而新界西却明显落后。再者,今翻升市,楼价升势明显,但走势却是反覆向上。而今年初的升市,楼价升势慢而绵长。
由施政报告后起计,CCL突破向上,确认楼市重拾升轨。其后三周计,港岛区CCL_Mass累升6.00%,九龙区CCL_Mass升2.27%,新界东升1.95%,新界西跌1.50%。
港岛区升幅大幅超前分区,其次才是九龙区。显示今翻升市由市区屋苑带动,换楼客与投资者主导。新界两区上车屋苑相对落后,新界西更录得下跌。估计受到房协新居屋白表认购热烈的影响,大批白表客(私楼租客为主)的潜在买家短暂流失。
港岛区CCL_Mass报174.01点,历史次高,向上迫近175.12点的历史高位。九龙区CCL_Mass报161.26点,上周创历史新高后轻微回软。
新界东CCL_Mass报170.63点,连续二周创历史新高后回软。新界西CCL_Mass报146.49点,距离历史高位(150.48点)较远。
CCL三大整体指数连续两周创历史新高后轻微回软,走势反覆向上。CCL报162.34点,按周跌0.16%,三周累升2.28%。CCL_Mass报164.69点,按周跌0.22%,三周累升2.32%。CCL(中小型单位)报162.82点,按周跌0.19%,三周累升2.41%。
CCL(大型单位)报159.87点,按周跌0.04%,三周累升1.63%。