楼价连升十九个月

楼价连升十九个月，是九七后最长的升市。楼市牛气冲天，兼且是慢牛稳步向上。相信升势将会持续，甚致延到明年年底。这是经济向好的表现，切勿误以为楼市发疯。

根据政府统计，自2016年4月起，私人住宅楼价连升至今。到今年十月，连升十九个月。十九个月，楼价累升26%。

或许你会以楼价升势过急，无以为继。事实却非如此，十九个月才升26%，平均每月才升1.4%，属於慢升的走势。读者回想九七年前，楼价一年升幅可达三成，最高甚或五成。

九七年前，楼价经常出现急升，乃因炒楼活跃。今天有三D辣招，炒家退场，楼价没有狂升。楼价上升乃用家支持，升势相对缓慢。升势虽然慢，升势却绵绵不断，是慢牛上升格局。

楼价连升，是用家入市结果。用家愿意入市，乃因经济复苏。自2016年年中起，经济复苏日益明显。2016年第1季，GDP低见1.0%，第2季1.8%，到今年第3季见3.9%，创六年按季新高。政府更预测今年全年GDP升到3.7%的按年新高。即楼价上升，有基本经济支持。

今年十月起，楼市又再转旺，楼价上升势头明显。相信楼价升势持续到明年底，创造有纪录以来最长的连升。