新盘抢推开始

九龙龙翔道地王甫诞生，发展商便趁势抢推新盘。预期今年春节前起码有五到六个全新盘抢推，短期内可以售出近一千伙新盘。

本周二公布卖地结果，又有地王诞生。不单止二手业主反价封盘，发展商亦趁机抢推新盘，攻占市场。西半山巴丙顿山今天出价单，总数79伙。长沙湾悦雅昨天推售，可能下周拣楼，有50伙。土瓜湾津汇昨天上载楼书，有175伙。短期内将会出价单的新盘，还有北角君誉峰，有281伙；启德Grand Oasis Kai Tak，有308伙。

本来一手楼市已经起动。上周六马鞍山云海首次拣楼，118伙即日售罄。本周六第二次拣楼，可能即日售罄108伙。如今遇上地王公布，发展商急不及待。但争推的新盘，以中小型项目为主，规模几百伙。主打的大型全新盘，会留待新春后才计划推出。

其他未有推出新盘的发展商，力推货尾盘。重新包装，再度推出。最有效的包装方法，不是增加优惠。反而是削减优惠，以示变相加价。加价变成催促买家入市的手法，可见楼市走旺之势强劲。

到下月新春长假期前，一手市场估计可以售出约一千伙，属於牛刀小试。真正新盘战场，乃在新春长假期后。相信各大型全新盘将陆续登场，每月新盘销售起码二千伙。