新春收炉前冲线

新春前后的季节性旺市早已展开一个月，二手楼市继续向前冲；成交价续创新高。成交量没有因为楼价新高而下降。估计楼市向前冲的力量，可持续到新春长假期前的一周。往后两周的长假，楼市稍作休息，元宵节前后发力再冲。

刚过去的周六日，十大屋苑录得20宗买卖。数字连续五周高企於十到二十宗的水平。上月圣诞到元旦期间，二手楼市已经发力前冲。楼价持续创新高，而成交量却没有下挫。显示市场购买力充裕，购买意愿强大。如果市场购买力量不足，楼价一旦上升，成夜量便会相应下降。

十大屋苑中，四个零成交。包括康怡花园、黄埔花园、新都城、映湾园。估计小业主封盘，等待新春后才定价。下周起，将会有更多封盘情况。另外，嘉湖山庄7宗，美孚新邨及海怡半岛各5宗，太古城、丽港城、沙田第一城各1宗。

过去两天，新盘售出204伙，上周同期170伙。启德Grand Oasis Kai Tak售84伙，长沙湾悦雅49伙，马鞍山云海售34伙，西半山巴丙顿山售11伙；其余十余新盘均有售出。

马鞍山津汇首推51伙，市传收票2200张。北角誉峰首推38伙，市传收票260张。将军澳晋海II推出15伙，还有多个新盘推特色单位招标。新盘销售，新春收炉前冲线。