CVI升上80点以上水平

预期今年三月，美国联储局将会加息。2018年全年将会加息三到四次，每次0.25厘。表面上加息不利供楼，实际上却有利银行的按揭业务。因为加息可以扩阔存贷息差，改善银行按揭盈利。银行对按揭业务取态更积极，有助楼市健康发展，楼价稳步向上。

 

本周日美国联储局维持利率不变，是意料中事。因为新旧任联储局局长交接，要加息亦留待新局长上任后为之。所以美国议息公布前，市场炒作，推高债息，只属短期活动。故此，中原估价指数(主要银行)CVI明显上升。

 

本周CVI报81.90点，按周升1.82点，升幅是近六周最大，兼升上80点以上水平。显示银行按揭取态进一步趋向积极，无惧利率走升，楼价连续创新高。

 

早前六周，CVI在80点水平上下窄幅徘徊。本周一口气升上80点以上水平，摆脱过去的徘徊局面。预期CVI将会持续高企於80点以上，时间可以长达数个月，直到今年年中。

 

银行按揭取态积极，乃因经济复苏，利率走升。利率长期向上，结束过去十年的超低息时代。银行存贷息差正常化，令银行贷款利润增加。银行积极贷款，支持楼价稳步向上。

 

2017年12月上旬，CVI再度升到80点，显示新春后的季节性旺市提早来临。上一次CVI升上80点，是2017年2月下旬，新春后旺市开展。