内地资金流入豪宅市场
日期:2018-02-08内地人买香港豪宅日益增加,占一手金额比例上升到33%。显示豪宅市旺,吸引内地买家入市。随着全球经济复苏,全球股市畅旺。相信会有更多资金流入本地豪宅市场,而内地资金是其中的主力。
根据中原地产统计,2017年第4季,已知内地个人买家占本地一手豪宅买卖的金额比例有33.4%。数字是五年的按季新高。
2017年第1季,内地个人买家占本地一手豪宅的金额比例26.3%,到第4季便上升到33.4%。由二成半成到近三成半,升幅不算细。
因为去年本地楼价上升,而豪宅升势更明显。吸引资金流入本地豪宅市场,而内地资金亦闻风而至。即先有本地豪宅旺,才有内地资金流入。并非内地资金先流入,推高本地豪宅售价。
内地买家占本地豪宅买卖金额33.4%,虽是五年新高。比较高峰期的四成到五成半比例,仍然是低水平。即香港豪宅购买力,仍然以本地人为主。
2018年起,开始新股集资潮。将会有多家内地民企来港上市,主力是新经济的独角兽企业。新企业上市,少不免在港租用甲级商厦,兼租或买豪宅,作为管理层的宿舍。甲级商厦及豪宅市道看好,兼有更多内地买家流入。