升市循环再开始
日期:2018-03-02港岛区楼价连升三周,兼连续二周创历史新高。显示新一轮升市循环又再出现,由港岛到九龙,九龙到新界东,新界东到新界西。重复16周前开始的升浪,是升市循环的第二个周期。这是典型用家推升的楼市,升市循环不会一次或二次而已,甚或三次到四次。升过新春,顺利过渡财政预算案(2018年2月28日),一直延伸到复活节(2018年4月初)后,前后起码六到七个月。
由2017年10月施政报告起计,升市16周。首8周,港岛区升7.77%,九龙区升4.57%,新界东升2.43%,新界西升1.48%。后8周,新界东升6.19%,新界西升3.16%,九龙区升3.05%,港岛区升0.96%。这是首轮升市循环。
升市第17周,港岛区重新跑出,按周升0.63%,升穿180点。这是次轮升市循环的开始。
本周公布的港岛CCL_Mass,报180.10点。指数连升三周,兼连续二周创历史新高。三周累升2.69%,兼升穿180点。三周前新界东首次升破180点,即前后三周,先后两大区升破。
本周CCL八个指数中,七个按周回软。因为上周八个指数齐创新高,本周技术性回软,兼且指数反映新春长假前一周市况,长假气氛浓厚,成交量急降。估计未来几周公的的CCL,会在高位窄幅徘徊。