农地建屋住人

日期：2018-03-06

2017/18财政年度，大规模农地改建住宅，提供1.5万个单位。如果政府维持这种积极性，相信有更多发展商加快补地价，发展旗下农地。房屋供应赶上需求，不是难事。

当政府困於觅地建屋难，但事实上却有大量农地被滥用，又却不建屋住人。这才是地不尽用，地不得其用的问题。但政府却不正视问题，舍大量被滥用的农地，而另觅地建屋，明显舍近求远。

去年有几个大型补地价项目完成，令可建屋的农地发挥用途。可建屋1.5万个单位，数字是近年罕见的。前年只有1360伙，再前数年，每年只有几百伙。

农地补价建屋，政府认为主动权在发展商，政府角色被动，难有作为。发展商却指政府处处设关卡，农地发展困难，不是发展商故意拖慢进度。

近年民间保育意识抬头，少数反对团体就可以阻慢农地开发。政府监管机制被滥用，亦是农地发展不足的原因。

事实上，农地被滥用情况极为普遍，亦难以复耕。与其农地被滥用，不如改建屋住人。所谓「政府明益发展商」是虚假议题。农地改住宅要补价，纳税人没有损失。不准补价，才是公私两败俱伤。