待售楼花1.48万个

日期：2018-05-08

发展商积极卖楼，积极申请预售。地政署的预售楼花申请已达1.48万个，数字五年新高。既然发展商积极卖楼，为何政府又吹风，要研究一手空置税呢？

今年四月，累积申请预售楼花项目28个，涉及住宅单位14839个。楼花数量足够今年余下时间，排满销售档期。由五月起计，八个月内，平均每月可供出售1800伙楼花。未来私楼供应不断，没有供不应求。发展商亦知道情况，争相申请卖楼。

首四个月，每月新增楼花预售申请，均逾一千伙。但同期获批预售的，有3213伙，平均每月803伙。政府批出预售的数量，明显落后於申请的数量。

发展商卖楼慢，到底是刻意为之，抑或环境造成，甚或政府干预的后遗症呢？政府开口话要研究一手空置税，就是把责任推给发展商。

相信大部份发展商都希望卖楼，卖得快，卖得好。卖到现楼都有存货，不是好事。愈早售罄，提早套现，又可以再投地。指发展商普遍屯积居奇，与事实不符。

今年楼市畅旺，五月起一手盘热卖，多个项目争相推出。展望2018年，一手楼市年销1.8万伙，数字持续高企。