地王首周楼市旺

启德地王诞生后首周，楼市买卖明显增加，楼价稳步向上。单就地王诞生效应，楼市旺势得以持续，甚致加码发挥。旺市可以延续到年中，买卖量将继续增加。今翻升市，有量亦有价。是双管齐升，并非独脚难行。

刚过去的周六日，十大屋苑录得17宗买卖。数字不算多，但稳步连升，展望很快便升上二十宗水平。楼市成交量稳步增加，有助楼价向上。量价齐升，楼市才有健康发展。旺市得到延续，延伸到今年年中。暑假是租赁旺季，楼市旺过不停。

十大屋苑中，只有一个零成交(新都城)。反映二手买卖分布平均，旺市是全面的；非单一集中於单一地区。沙田第一城5宗，最旺。其次，嘉湖山庄3宗。太古城及海怡半岛各有2宗。九龙三大屋苑各有1宗，包括美孚新邨、丽港城及黄埔花园。另外，康怡花园及映湾园各有1宗。

过去两天，一手新盘售出约240伙。数字是继续向升，走势上今周多於上周，出现拾级而上。将军澳晋海II售出94伙，屯门御半山售出78伙，清水湾傲泷售出33伙，……其余十多个新盘，各有售出。

晋海II第三座，周日首次拣楼，推100伙，估计起码售出94伙，预期本周加推。上周六御半山第二轮拣楼，累售266伙，本周第三次拣楼，再推88伙。