今个夏天 楼市好热
日期:2018-05-28趁启德地王效应,发展商加快推盘。连日来吸引大量睇楼客,兼且冻结一手及二手市场。潜在买家归边,不利小业主售楼。但潜在买家庞大,一经起动,涌入市场,不是一个或两个楼盘所能全部吸纳的,买家不断,业主才能长卖长有。
上周五起,大埔嘉熙开放示范单位,三天累积收票三千张,录一万人次参观。首批推出225伙,预期分段加推。另外,北角柏蔚山今天首度向传媒开放示范单位,将会公布销售安排。项目有611伙,主打三房单位。展望六月份会有更多全新盘推售,抢占市场。
过去二天,一手新盘售出近一百伙。屯门御半山售出37伙,项目先后三次推售,累售302伙。其他新盘各有售出,清水湾傲泷售26伙等。另外,上周五Oasis Kai Tak售50伙,晋海II售36伙。
刚过去的周六日,十大屋苑录得12宗买卖,数字跌至近期低位,较上周同期减少5宗。数字减少,不代表市况转差。购买力转投新盘市场,不利二手买卖。
十大屋苑中,五个零成交;包括太古城、海怡半岛、丽港城,新都城、沙田第一城。另外,黄埔花园有4宗,美孚新村和嘉湖山庄各3宗,康怡花园和映湾园各1宗。
五月起,楼市持续升温。楼市旺势,延至六月,甚至七月。今个夏天,楼市好热。