天价车位

不单止香港住宅楼价屡创新高，住宅车位的售价更是连环跳升。升势更甚於住宅。个别市区车位的售价，甚致高过新界一个三房住宅单位。车位价升势猛，只因整体市场求过於供。局部地方，更出现一车位难求，只好天价买车位了。

早前私家车车位连翻创出天价成交。何文田天铸一个车位以600万元售出，超过去年西区维港峰车位售518万元的纪录，成为历史新高。六百万元可买天水围嘉湖山庄三房单位。事实上，私家车位高价成交时有所闻，屡见不鲜。近日丽港城四期车位，以254万元售出，创屋苑历史新高，上次纪录是250万元。粉岭牵晴间一个车位以190万元售出，创区内车位新高。还有许多例子……。

私家车位售价创新高，主因是供不应求。以天铸为例，有527伙，私家车位只有424个，每户只有0.8个车位。试想天铸属豪宅级别，一伙数千万元售价，户主有车是正常事，一伙有两部车更不罕见。邻近地方欠缺出租车位，车位渴市，售价被推高。

根据政府数字，私家车登记量，2017年升到60万个。2016年住宅车位总数36万个，相差24万个。加上非住宅车位、路边车位、短租约停车场，全港私家车位约53万个。一部私家车，只有0.9个车位。还未计营业车辆，如小货车、客货车、的士、货车……等。

私家车位创新高，不涉炒卖。因为屋苑车位转售多有限制，只可售予屋苑业主。单单用家入市自用，亦足已推升车位售价。