楼价与利率齐升

美国联储局持续加息，乃市场预期之内。近日港元拆息上升，乃大型集资活动所致，并非走资行为，这是金管局特意澄清的。读者不要杞人忧天，天不会塌下来。资金继续流入香港，只要香港保持开放及繁荣稳定。利率上升乃经济向好的表现，利率与楼价齐升。

联储局加息声明中，最重要是对美国经济的展望。今年失业率的预测，由早前的3.8%，下调到3.6%。失业率下跌，因为企业扩张，增聘人手。失业率下降，工资亦会上调。工资上调，租金怎能下跌。这种情况亦适用於香港，租金上升，推高楼价。

美国今年的通涨率上调到2.1%，早前预测只有1.9%。通涨上升，反映消费好转。通涨是滞后数据，即消费转强，早在去年已经出现。香港亦同样出现这种情况，读者留意日常消费品早已加价，加幅显着。通涨之下，楼价那有不升之理。

2018年美国经济增长2.8%，轻微上调。香港今年经济增长更劲，预计有4.0%，升幅七年最大。迎接全球性经济向上，香港率先跑出。港人不要妄自菲薄，香港有一国两制之利，加以发挥，成效卓见。

利率上升，不是世界末日。工资上升，亦非企业末日。楼股上升，更非投资末日。末日者，乃胆怯不敢勇往向前的人。