地王淡三墟

憧憬黄竹坑站诞生新地王，二手市场反价更厉害，买卖量明显下降。另外，本周即将公布一手楼空置税，发展商采观望态度，以销售货尾为主，一手楼市未见有任何「大动作」。

刚过去的周六日，十大屋苑录得6宗买卖，数字是今年新春后最低，数字极低，并非市况转坏，及市场憧憬新地王即将诞生。小业主抬高叫价，又或暂时封盘，等待地王出现指标价格。本周三，黄竹坑三期截收意向书，很快便会招标。上次启德地王截标前后，楼市气氛内热外冷，楼价升而成交量减，皆因等待地王身价揭晓。

十大屋苑中，6个零成交。包括太古城、康怡花园；丽港城、黄埔花园；沙田第一城、映湾园。即港九新界，三区各有2个零成交屋苑；零成交屋苑。分布广泛而均称。另外，嘉湖山庄及新都城各有2宗，1宗有海怡半岛及美孚新邨。

过去两天，一手楼市售出约170伙。旺角利奥坊‧凯岸售85伙，元朗柏峦售38伙，大埔嘉熙售13伙……，其余十余个新盘，均有售出。

利奥坊‧凯岸三轮拣楼，累售381伙，预计本周第四次拣楼。元朗柏峦两天售38伙，全盘售罄。

上周，浅水湾道90号，售出2伙洋房，本周公布新的销售安排。随着豪宅热卖，相信有更多洋房及特色户推售。