港岛楼价创新高 兼迫近二百点

林郑特首公布六招房屋政策当周，港岛区楼价创出历史新高。反映有人趁机入市，推高区内楼价。但整体楼市观望气氛浓厚，成交骤减，整体楼价短暂回软。估计未来几周公布的CCL高位企稳，窄幅徘徊。到今年八月公布的CCL，才会重拾升轨。

 

港岛区CCL_Mass报197.99点，按周升1.34%。指数创历史新高，向上迫近二百点水平，只差2.01点。相信最迟到八月，指数可以升穿二百点大关。

 

其余三区CCL_Mass均按周下跌，终止6周连升。九龙报182.45点，跌1.13%；新界东报203.36点，跌0.72%；新界西报172.40点，跌0.47%。

 

同样，CCL三大整体指数均录得按周下跌，终止7周连升。CCL_Mass报190.20点，跌0.25%；CCL报187.31点，跌0.21%；CCL(中小型单位)报187.94点，跌0.28%。

 

CCL六个指数按周下跌，走势上属於短暂回软。反映政府公布新房策当周，市场观望，成交骤减，价格回软。下周公布的CCL，开始反映中美贸易战开战，落实相互徵关税。CCL高位企稳，窄幅徘徊。

 

今周公布的CVI及CSI均出现止跌现象兼高位企稳，预示几周后CCL走势同样回稳，重拾升轨。惟往后升势放缓，明显低於上半年的升势。

 

CCL(大型单位)报184.05点，按周升0.17%。本周寿臣山豪宅地创新高价售出，对楼市的影响，将会八月上旬公布的CCL开始反映。