2018年楼市买卖九千亿元

估计2018年楼宇买卖合约总金额可以迫近九千亿元水平，有机会打破历史纪录，超过九七年全年的8680亿元，成为历史新高。虽然金额有机会创历史新高，但楼市并没有过热及过度炒卖，估计全年的买卖宗数九万宗，远远低於九七年的两万宗。金额有机会创新高，主因是楼价较九七年高近一倍。另外，有更多大额物业成交所致。

2018年首七个月，录得楼宇买卖合约金额5057亿元。余下五个月，平均每个月有800亿元，便可增加四千亿元。令全年总金额，推上到九千亿元的水平，超过九七年全年的8680亿元。

余下五个月的买卖金额能否高企，首先视乎一手楼市能否持续畅旺。首七个月，一手楼市买卖金额1400亿元，估计全年在2600亿元。即余下五个月，平均每个月有240亿元。事实上，下半年发展商积极推盘，卖楼意欲强大。加上楼价高企，又会推出更多豪宅新盘。要达到创纪录的销售金额，并不困难。相信政府亦乐见发展商积极卖楼，不会横加阻栏。

另外，工商铺楼市大热，钜额成交不断。今年首七个月，工商铺买卖金额九百五十亿元。估计全年可以达到1700亿元，是历史次高纪录。事实上，工商铺较多公司转售，令买卖金额低估。如果加上公司转售，早已年年创新高。但今年有大型商厦转售和拆售，买卖金额仍然有机会创出新高。

总观，今年整体楼市买卖金额能否创出新高，视乎一手楼市及工商铺买卖的情况。