八月一手楼市续旺

八月份一手楼市开出第一个红盘，预期Milano可以取得良好成绩，售出九成以上的单位。估计本月中将会有其他新盘抢攻市场，趁楼市旺推盘，主要为市区单幢楼盘。真正的销售热潮应该在九月，即中秋前后。

刚过去的两天，一手楼市售出约380伙。数字是近期高位，扭转七月份销售较低的局面。预期八月新盘销售持续，会有其他新盘加入战场抢客。

上周六首次拣楼的Park Yoho Milano，售出326伙。再推77伙，估计本周六拣楼。项目538伙，估计月内售出大部份单位。

其他十余个新盘，均有售出。御半山售15伙，晋海ll售14伙，Kadooria售5伙，君豪峰售4伙，……。另外，御半山再推出56伙，本周四拣楼。

刚过去的周六日，十大屋苑录得6宗买卖。数字跟上周相同，数字持续偏低。自从政府推出房策六招，二手楼市降温，成交量明显减少。加上新盘连环推售，抢走市场的购买力。估计八月，二手买卖量继续淡静，但楼价仍然反覆向上。

十大屋苑，四个零成交。有成交的六个，各有1宗。成交量偏低，是普遍现象。有成交的屋苑包括：美孚新邨、黄埔花园、丽港城、沙田第一城、嘉湖山庄及映湾园。港岛三大屋苑均无成交，包括太古城、康怡花园、海怡半岛。