九月楼市转静

土耳其货币贬值，引发全球的金融波动加市场气氛观望，直卷股市楼市。预期八月中旬起，本地楼市成交持续下降。气氛转静，直到中秋。但楼价仍然高位企稳，没有掉头向下。

 

过去两天，一手新盘售出约140伙，较上周的380伙，减少六成半。因为没有全新主打楼盘，主要续销货尾。另外，上周全球金融市场出现波动，因为土耳其货币贬值。

 

Park Yoho Milano次轮拣楼，售出约140伙。项目累计售出约440伙，占单位总数的八成。本周四第三次拣楼，推28伙。楼盘销情理想，可惜已近尾声。项目规模有限，销情好亦未能撑起大市气氛。其他新盘货尾，均有零星售出。

 

南丰即将推出日出康城第六期项目。刚命名LP6，有2392伙。销售成功与否，对后市有很大影响。估计项目於九月份推售。

 

刚过去的周六日，十大屋苑录得5宗买卖，数字连续六周低於十宗水平。近三周，只有5到6宗。即二手楼市持续淡静，买卖量极为偏低。政府宣布新房屋政策六招后，情况一直没有改变。上周五银行轻微调高H按息，并没有进一步加深二手楼市的淡静。

 

十大屋苑中，五个零成交；包括太古城、美孚新邨、丽港城、黄埔花园、映湾园。其余五个屋苑各有1宗；包括康怡花园、海怡半岛、新都城、沙田第一城、嘉湖山庄。