楼价反覆向上 持续到中秋

面对全球金融市场的短期波动，以及美中贸易战持续。香港楼市表现良好，没有恐慌性的抛售。楼价由早前的连升，转为反覆向上，升幅收窄，未有掉头向下的迹象，楼市买卖量下降，但租务量却稳定，即楼市需求仍然殷切。预期楼市反覆向上的局面将会持续到九月下旬，中秋节前后可能会出现较明朗的转变。

本周公布的CCL，报188.64点，按周升0.15%，指数创历史新高。过去5周，CCL三升二跌，走势反覆。但其中三周创出历史新高，走势反覆却向上，结束早前连升七周的局面。CCL反覆向上的走势已经确认，惟升幅明显收窄，近5周累升0.15%。早前连升7周，累升3.73%。

CCL三大整体指数走势相同。近五周，齐升三周，齐跌二周。早前七周齐升，四周齐创新高。本周CCL_Mass报191.08点，近5周升0.21%，早前7周升4.49%。本周CCL(中小型住宅)报189.02点，近5周升0.29%，早前7周升4.29%。

本周CCL(大型单位)报186.69点。近五周三升二跌，累升1.60%，升幅明显跑出。指数向上迫近历史高位，等待向上突破。

CCL四大分区指数，三升一跌。两区创历史新高；包括新界东CCL_Mass报206.36点，九龙区CCL_Mass报185.84点。港岛CCL_Mass按周升0.48%，报193.89点；新界西CCL_Mass按周跌0.66%，报173.58点。

本周三，油塘地高价33亿元批出，对楼市的影响，将会在九月上旬公布的CCL反映。