暑假末 成交降

楼市购买力集中於一手新盘，二手买卖量持续偏低，情况将会持续到中秋节前后。因为买卖量偏低，二手楼价走势反覆。惟经济现况没有明显转坏，楼价亦难以下跌。相反，新盘销售持续，二手楼继续有新高价成交。楼价向上走势未变，只不过升势放缓。

 

本周市场焦点集中数个新盘，南昌站的汇玺II和逸瑆。汇玺II推出119伙，市传传闻收票2400张。定价每尺约三万元，拆实尺价约2.4万元，入场费最低六百多万元起。

 

东区逸瑆首次推出，首批50伙，开始收票中。折实尺价约2.3万元，入场费六百多万元起。

 

旺角区单幢新盘「一号九龙道」趁机推出，今天开记者会。另外，将军澳日出康城LP6已经展开前期软销，本周可能公布价单。

 

还有其他全新盘可能加入战场。而续销的货尾，不时有高价售出，销售持续。

 

本周六日，新盘售出约30伙。Park Yoho Milano售15伙，晋海ll售5伙，星涟海售4伙，傲泷售3伙。九肚山尚珩售出特色单位，8483.8万元，尺价3.27万元。

 

聚焦几个全新盘，冻结市场购买力，连带一手及二手买卖均下降。二手买卖量更是偏低。过去的周六日，十大屋苑只录得3宗买卖，仅高於新春长假期。买卖少，非楼市转势向下，购买力集中於少数新盘，又加上暑期大量外游放假，二手买卖量偏低，将会延续到中秋。

 

美孚新邨、丽港城和嘉湖山庄各有1宗买卖。