CSI二周跌9点

中原经纪人指数CSI近二周跌近9点，显示楼市气氛再次降温。反映楼市买卖下降，楼价升势放缓。未来几周，CSI值得关注。CSI能否守稳在60点上下的水平，是未来楼市走势的指示。只要未跌穿50点，好淡分界线，楼市仍然是稳定向好的。

本周CSI报62.52点，是55周低位。近二周CSI连跌，累跌8.89点，跌幅是一年内最大的。显示近二周，楼市气氛明显下降，买卖量减少。二周前刚好是本地银行调高H按息的封顶水平，准备迎接未来利率上调，因此引发楼市新一轮降温。

上一轮楼市降温，始自政府放风推出一手空置税。CSI由80点水平，连跌7周，降至70点水平。其后二周，CSI企稳於70点水平，即首轮降温完成。随着银行宣布调高H按息封顶水平，引发新一轮降温，二周连跌，由70点水平，降至近60点水平。预期未来几周，CSI有机会跌穿60点。

对上一次CSI下跌，成功预示楼市调整，CCL由上升转势到微升，是2017年5月。金管局宣布第八轮收紧楼按，CSI连跌7周，由73.75点，跌至59.71点，累跌14.04点。其间楼市出现调整，楼价由连升转为微升。CCL在160点水平窄幅微升，连续21周。

上一次楼市调整。CSI单周跌穿60点，便企稳在60点以上水平，没有再跌穿。甚或再向下跌穿50点的好淡分界线。楼市的调整，只不过由上升，转为反覆微升，没有掉头向下。