CVI跌6.25点

本地银行调高H按封顶利率水平后首周，银行对按揭估价的积极性明显有所降温，但主要银行的取态仍然保持积极。亦因为银行按揭估价能够保持积极进取，预期楼价可以在高位发展，反覆微升。

本周CVI报82.55点，按周跌6.25点。跌幅是一年内较大的，反映银行按揭估价积极性明显降温。因为两周前银行宣布调高H按封顶利率，并於上周一实施。

对按揭估价的降温，是个别银行的取态，主要银行仍然维持积极。所以CVI跌幅有限，未致於跌破80点水平。

随着近期楼市买卖转趋淡静，不排除有个别银行跟风，按揭积极性降温。预期未来数周CVI或许向下挑战80点水平，但不会大幅下降。估计在80点水平上下反覆争持。

银行水浸，按揭业务仍然是银行资金的主要出路，银行是不会放弃按揭的。再者，加息有利扩阔存贷息差，增加银行盈利能力。加息不利债仔，却有利债主。你的毒药，却是对手的良药。不要单从自身看世界。

银行早着先机，调高H按息封顶水平，以迎接下半年的加息期。纵然美国推迟加息，香港拆息亦会推高。一切均在银行预料之内，做妥功夫，应对加息。本地经济向好，失业率低，兼普遍加薪。小业主应对加息的能力高，不会断供。