九月新盘主导

全新楼盘推售，一个接一个。一手楼市销售走旺，二手楼市偏静。购买力转投新盘市场，二手买卖几陷停顿。相信情况可以改善，二手淡静持续到中秋节。二手楼价高位反覆，难升亦难跌。

 

刚过去的周六日，一手新盘售出近370伙。其中汇玺II售出354伙，其余货尾盘，各有零星售出。

 

汇玺II於本周日拣楼，推364伙，几乎即日售罄。发展商即晚加推119伙，预计下周日拣楼。另外，推出14伙，於本周四拣楼。汇玺II共1188伙，估计每周推售几百伙，到九月中可以收炉。

 

九月份再有全新大盘接续应市。将军澳日出康城LP6。上周五开始接受买家登记，三天收票2800张，反应热烈。项目首推487伙，全盘共2392伙。发展商积极去货，估计九月份可以售出大部份单位。

 

深水埗单幢新盘「一号九龙」，本周三首次拣楼，收票约三百张。推出80伙，项目共100伙。相信九月内可能售出九成单位。

 

全新楼盘，一个接一个，尽抢市场购买力。二手楼市买家流失，二手买卖极为淡静。

 

过去两天，十大屋苑只录得1宗买卖，属於沙田第一城。数字等同新春长假期的极低水平。但不代表楼市转势向下，只反映购买力转投新盘。

 

新盘销情好，却没有以减价抢客。相反，新盘定价高企。销情好，便加价加推。小业主难免心雄，拒绝减价。二手叫价仍然高企，令二手买卖更难突破。