楼价高位反覆微升

二手楼市买卖减少，楼价高位反覆。市场利淡消息渐多，但利好因素仍然占有优势。楼市没有掉头向下的迹象，但升势明显受阻。展望楼价反覆向上，升幅收窄，甚或轻微。要等到中秋节后，楼市走势才会明显化。

 

本周四区楼价，三升一跌。过去7周，4周三升一跌，2周四区齐跌。即上升仍然压倒下跌，楼价反覆向上。

 

九龙区和新界东CCL_Mass本周创历史新高，分别报187.43点和208.82点。过去7周，两区均有三次创新高。领导大市反覆向上，兼创历史新高。

 

港岛区CCL_Mass报193.43点；过去四周，指数窄幅徘徊。新界西CCL_Mass报171.48点；过去四周，指数持续回软。

 

CCL四大整体指数三升一跌。过去7周，出现三次。再加一周，四大指数齐升。即升势仍然压倒下跌。

 

CCL报188.44点，CCL_Mass报191.37点，CCL(中小型单位)报189.18点。近七周，分别累升0.47%，0.71%及0.64%。

 

七周前，特首宣报房策六招。楼市开始降温，买卖减少。等到中秋后，楼市才会有较明显的转变。

 

CCL(大型单位)报184.56点。指数高位反覆，等待突破。

 

本周起，多个新盘连环推售。对楼价的影响，将会在九月下旬公布的CCL开始反映。