CSI走势回稳

中原经纪人指数CSI跌幅明显收窄，显示楼市降温快将完成。楼价亦会在高位企稳，反覆微升。如果CSI没有进一步下跌，即楼价可以继续高位企稳。读者应多留意CSI的走势。

 

本周公布的CSI，按周下跌1.31点，报59.04点，CSI上周跌2.17点，前两周分别跌4.55点及4.34点。近四周累跌12.37点，惟跌幅迅速收窄。

 

近四周CSI急挫12.37点，反映近期楼市急降温。降温源於政府推出房策六招，令二手楼市短暂冰封。随着发展商加快推盘，兼取得良好销售成绩。楼市情绪降温速度明显收窄。

 

估计CSI短期内仍然波动，但波幅有限。很可能在60点上下水平徘徊，忽高忽低，视乎经济环境而定。如果CSI不再进一步下挫，在60点水平企稳。可视为楼市情绪降温完成，楼价不会转势向下。

 

CSI是以50点为好淡分界线。低於50点，预示楼价向下，楼市调整。相反高於50点，楼价向上，楼市兴旺。实践上，CSI在45到55点间，预示楼市好淡争持，楼价反覆横行。

 

今天CSI仍然未跌穿50点，不是楼市掉头向下。CSI亦未堕入45到55点的区间，暂时亦未出现显着调整的迹象。

 

楼价走势，是高位反覆，时有新高或新低成价。但向上的方向未变，只不过被向下的力量部份抵销。