CSI迫近好淡分界下限

中原经纪人指数CSI向下迫近好淡分野线下限，预示楼市即将向下调整。未来数周，楼价下调讯号，将会浮现。楼市调整的幅度和时间，可以从指数讯号中得知一二。

本周公布的CSI，报46.78点。指数跌穿50点好淡分界线；是两年来首度出现。上一次是2016年11月。跌穿50点，预示楼市很可能向下调整。

CSI向下迫近45点的水平。45点是好淡分野的下限，一旦跌穿就是确认向下调整。相信下周的CSI便会跌穿45点水平，而楼市亦确认进入调整阶段。

楼市调整的讯号，不限於跌穿50点，又或跌破45点。如果楼市一旦下调，调整讯号会陆续浮现，并且反映在指数上。读者应密切关注，更多的调整讯号，有助估算今翻楼市调整的长度和幅度。

今翻楼市调整，始於今年六月底，政府公布房策六招前后。包括正式公布前的不断吹风，让市民提前收到讯号。公布前三周，CSI见80.75点的高位后，基本上连续下跌。首段连跌7周，跌至70.69点，跌幅10点。其后单周回升到72.56点，又再连跌9周至今周的46.78点，跌幅26点。

由六招公布至今三个月，CSI累跌34点。由80点的积极看好，降至好淡争持。市场情绪，由热渐降温。其间楼价走势(CCL)由连升转横行，楼价出现见顶讯号。CSI成功提前预示CCL的未来走势，值得读者参考。