港岛楼价跌幅扩大

本周公布港岛区楼价明显下跌，早前新界楼价跌浪可能开始波及市区。另外，新界西楼价又再下跌，新界楼价新一轮跌势已经开始。预期十一月起公布的CCL，将会有更明显的下跌幅度。预告楼价下调日益明显，却不会出现跳崖式急挫。

 

本周公布港岛CCL_Mass，报187.75点，按月跌1.54%，跌幅近14周最大。再者，指数连跌两周，累跌2.01%，九龙区CCL_Mass报186.05点，结束早前两周连升。港九市区屋苑楼价跌势有加大的迹象。早前楼价下跌，集中於新界屋苑。

 

新界西CCL_Mass报169.94点，按周跌0.78%。指数连跌两周，累跌1.11%。结束早前三周连升，显示新一轮跌浪又再开始。再早前指数连跌八周，累跌4.67%，四区中率先下跌。

 

新界东CCL_Mass报193.65点，指数连跌九周，累跌7.26%。跌势未止，累积跌幅为四区中最大。

 

CCL四大整体指数齐跌五周，CCL报183.70点，CCL_Mass报186.64点，CCL(中小型单位)报184.49点，CCL(大型单位)报179.62点。

 

CCL四大整体指数，本周跌幅全部加大，CCL跌0.58%，CCL_Mass跌0.65%，CCL(中小型单位)跌0.63%，CCL(大型单位)跌0.28%。预期十一月份公报的CCL，各大指数的跌幅都会反覆扩大。即楼价跌势转趋明显，结束早前反覆回软的局面。楼价跌势加快，却不会出现跌崖式下跌。

 

本周中美贸易纠纷有缓和气氛，对楼市的影响，将会在十一月下旬公布的CCL开始反映。