减价有成交

二手楼市售价显着回落，估计由高位下降约一成。楼价回落吸引买家睇楼，开始有成交。二手买卖量将会因应楼价持续回落而增加，即愈多小业主愿意减价，就有更多的买家承接。十一月的楼市不太冷，买卖量将会回升，市况好过十月。

刚过去的周六日，十大屋苑录得6宗买卖。数字仍然偏低，却是近三个月的高位。早前13周，数字均在5宗或以下，前两周更低至一宗。6宗买卖，数字仍低，却是好的开始，亦扭转了过去三个月的低迷不振。

成交数字上升，因为二手楼市价格回落。前十周，楼价仍在高位争持，踏入十一月便明显下降。初步估计二手楼价由高位回落约一成，亦开始刺激成交增加。虽然大部份小业主转售为租，但有个别业主愿意减价(减价仍有可观利润)，所以买卖量见底回升。如果有更多业主减价，相信买卖会稳步增加。

十大屋苑中，六个零成交。反映减价的业主不够多，分布不够广。又或减价的幅度未够，未能吸引买家。有成交的屋苑：嘉湖山庄3宗，太古城2宗，黄埔花园1宗。

过去两天，一手新盘售出约40宗。海傲湾17宗，MONTEREY 8宗，弘海4宗，尚悦．岭4宗。

一手楼市买卖量低迷，因为欠缺减价盘刺激。如果有新盘愿意大幅减价，一减到位，成功挑起购买热潮，才能扭转现时局势。