二手买卖量见底

楼市减价，开始有成交。二手楼买卖量见底，往后会逐步增加，只要楼价持续下调。同样，一手楼市成交惨淡，有需要减价。现时个别新盘减幅不足，未能刺激销情。香港楼市刚需强劲，减价会令更多人可以买楼，刺激入市意欲。

 

刚过去的周六日，十大屋苑录得5宗买卖。上周有6宗。再早前两周，各只有1宗。即数字已经脱离谷底，有所回升。相信楼价持续下调，买卖数字将可以回升，重返每周六日十宗水平。

 

十大屋苑中，5个零成交，上周有7个。有成交的屋苑增加，即减价的情况正在漫延。一旦形成普遍的减价潮，必定吸引更多买家入市。

 

嘉湖山庄2宗买卖。1宗的有沙田第一城、映湾园、美孚新邨。

 

上周六，首次拣楼的逸璟珑湾，即日售出6伙，元朗的尚悦‧岭售出6伙，新盘销情惨淡。

 

筲箕湾逸瑆推12伙，减价14%，售出9伙。本周再推8伙，减价约一成。反映减价可以促销，新盘要有销路，难逃减价之路。

 

过去两天，新盘售出37伙，上周同期售出40伙。马鞍山泓碧首批110伙，市传收票约200张。