CSI低位反覆 楼市首轮下调
日期:2018-11-21楼市掉头向下,转势走跌。近日不少人加入长期睇淡行列,愈讲愈差,三年跌五成,真系风水佬呃你十年八载。要看楼市,不如睇中原经纪人指数。几千名前线经纪集体睇市,一起投票升或跌;胜过所谓专家论市。所谓三个臭皮匠,胜过诸葛亮,集体智慧厉害。
本周CSI报36.45点。表面上没有起色,却显示楼市走势。指数出现首次反弹,至今第三周。最低34.60点,最高37.99点。指数在30点到40点间反覆。
首先,CSI没有再下跌,结束早前13周连跌,反映楼市由升转跌的转折位。CSI不再下跌,不代表楼价调整结束。只要CSI低於50点水平,预示楼市仍在下调阶段。
CSI短期内,在30到40点反覆,乃是首阶段调整获得确认,兼且下调仍然进行中。
上一次楼市调整(2015年下半年)。CSI连续8周在30到40点反覆。同期楼市首阶段调整,楼价累跌4.28%。
估计楼市下调还未终止。楼市首阶段下调完成后,将会有新一轮下调。如果估计正确,CSI在30到40点间反覆过后,下降到新的低位。
又如果CSI重复2015年下半年下调的走势,即楼市只是调整,并非掉头进入熊市。