CSI低企预示跌市扩大

中原经纪人指数CSI於6周前，开始在35点上下窄幅徘徊。不是预告楼价止跌，乃预示楼价跌势全面化，兼跌幅明显扩大。展望CSI今年底前，持续於35点水平窄幅徘徊。而同期楼价持续下跌，跌势明显。

 

本周公布的CSI，报35.43点。指数连续6周於35点水平上下窄幅徘徊，最高37.99点，最低33.77点，中间位是35.88点。

 

近2周公布的楼价指数，跌幅明显扩大。CCL_Mass近2周跌2.27%，近5周才跌3.75%。CSI每周指数，由4周后公布的CCL验证。近2周CCL_Mass的走势，刚好验证6周前的CSI。而6周前的CSI刚开始在35点水平窄幅徘徊，预告楼价跌势扩大。

 

再者，近2周公布的港九市区楼价跌势扩大；港岛区CCL_Mass跌3.05%，九龙区CCL_Mass跌2.85%。整体楼价明显向下，由新界蔓延到市区。

 

CSI於6周前在35点上下窄幅徘徊，并非预告楼价止跌。CSI重上50点以上，才是楼价回升的讯号。CSI在50点以下，预示楼价跌势持续。CSI於35点上下徘徊，乃楼市跌势全面扩大，由新界蔓延到市区。CSI持续低企於35点上下，即楼市调整持续，跌势明显。

 

CSI走势，有助读者分析楼价未来走向，楼市前景的好淡，值得关注。