明年一月楼市续旺
日期:2018-12-24二手楼市进入圣诞及新年长假期,买卖大幅减少,楼价仍然下调。预期明年一月,二手楼市将会回暖。有部份买家不等新春后入市,抢在新春前买楼。二手买卖将会增加,楼价有望可寻底。
刚过去的周六日,十大屋苑只录得2宗买卖。数字更低於前两周,每周各有4宗。数字极为偏低,并非市况很差。只因进入圣诞及新年长假期,港人大量外游。二手买卖两闲。纵有买家,并难觅业主议价。
十大屋苑中,8个零成交。太古城及黄埔花园各有1宗。大型屋苑买卖不多,只因小业主普遍不愿减价。个别少数减价的,才有零星交易。这种情况难以改变,蓝筹屋苑买卖持续偏低,直到楼价寻底成功。
昨天,观塘凯汇第三次拣楼。推出338伙,售出336伙,几乎售罄。发展商再推出108伙,预期本周第四次拣楼。
凯汇先后三次拣楼,累售1205伙。项目分二期,共1999伙。估计今年十二月间,项目可以售出大部份单位。余下的,主要是特色户,留待明年再推。
凯汇减价推售畅旺,为楼市寻底成功。预期有更多全新盘趁势推出,抢占市场。新盘定价将会克制,较今年新盘高峰期,售价下调二成。但实尺价仍然高於同区二手楼价,吸尽楼市购买力。