170点CCL寻底成功

中原城市领先指数CCL已经连续三周企稳於170点水平，兼有向上趋势，指数显示楼价很可能已经寻底。如果未来几周，CCL没有再跌，甚或稳步回升；便可确认楼价寻底成功，如果CCL 170点是今次调整的底位，以去年8月中旬的188.64点历史高位计，楼价下调约10%。

 

本周公布的CCL，报170.86点，按周升0.13%。CCL_Mass报171.84点，升0.20%。CCL(中小型单位)报170.50点，升0.18%。CCL(大型单位)报172.70点，微降0.08%。

 

CCL三大整体指数齐升二周，是26周首次出现。上次出现是去年七月，特首宣布房策六招后，即楼市开始调整之时。CCL 2周累升0.40%，CCL_Mass 2周累升0.50%，CCL(中小型单位)2周累升0.45%。

 

楼价向下寻底，早在5周前便开始出现。CCL三大整体指数近期首次齐升，其后反可覆再跌。二周前，指数止跌回稳，有寻底成功迹象。如果未来几周，指数稳步回升，又或不再下跌，都可确认寻底成功。

 

CCL四大分区楼价指数，二升二跌。近五周计，四区楼价三升一跌有2次，二升二跌有1次。反覆向上的走势日趋明朗。

 

新界西CCL_Mass报156.82点，按周升1.82%。新界东CCL_Mass报176.26点，跌2.22%。九龙区CCL_Mass报167.98点，升0.80%。港岛区CCL_Mass报178.18点，跌0.41%。

 

本周四，美国联储局不加息，兼考虑调节缩表进度。对本地楼市的影响，将会在二月下旬公布的CCL开始反映。