初七后买卖增加

正月初七(人日)后，首个周六日，十大屋苑录得13宗买卖。去年同期，数字只有9宗。今年二手楼市明显好於去年，预期新春后的季节性旺市，亦旺过去年。

 

刚过去的周六日，十大屋苑普遍录得买卖。零成交的，只有2个屋苑。去年同期，零成交有6个屋苑。今年市况胜去年，楼市旺势由新春前，延到新春后。并未因为旺市时间延长，而损耗购买力。相反，随着市道转好，楼市愈旺愈有。

 

丽港城有3宗买卖，2宗的包括海怡半岛、美孚新邨、沙田第一城，1宗有太古城、康怡花园、嘉湖山庄、映湾园。八个大屋苑，各有成交，旺市全面，遍地开花。

 

本周二才是元宵节。季节性旺市，一般於元宵节后展开。接续的周六日，才是楼市关键。相信届时，二手买卖会更多，楼市气候会更好。个别成交价是升多跌少，整体楼价见底回升。

 

过去二天，新盘售出41伙。上周同期，只有29伙。将军澳LP6售6伙；大埔逸珑湾8及元朗尚悦，各售7伙。

 

展望三月才有全新大盘推售。发展商观望二手楼市复苏，楼价见底回升。趁楼价上升，新盘定价可以较早前进取一点。本月应市的楼盘，主要是货尾，又或单幢盘。

 

楼市季节性旺市，成功展开。楼价见底，亦可确认。展望三月起，楼价逐渐回升，销售增加，热潮再起。