楼市买卖量低企
日期：2019-05-27二手楼市买卖量回落，季节性旺市已经结束。楼价高位企稳，不会掉头向下。私人楼市进入季节性淡市，并非转势下跌，购买力仍然充足，看居屋认购热烈，便可以知道。私楼季节性旺市结束，新房屋却接力大旺。谁敢说楼市大跌呢？
刚过去的周六日，十大屋苑录得7宗买卖，跟上周的5周相约。数字连续二周低於十宗水平，预期将会持续低企，难有改善。数字低企，并非楼市大跌先兆。乃楼市结束季节性买卖旺市，进入租赁旺季。
十大屋苑中，3个零成交；包括沙田第一城、嘉湖山庄及康怡花园。其余7个屋苑，各有1宗买卖，分布相当平均。
过去二天，一手新盘售出约50伙。元朗Park Yoho Napoli售出9伙，海日湾II售出6伙，上源售4伙……，其余十多个货尾盘均有售出。
新盘销售数字持续下降，只因缺乏全新大盘推出，发展商暂以货尾应市。因为季节性旺市已过，加上中美贸易战恶化。发展商暂避「风头」，没有大动作。
楼市转静，归究中美贸易战，不是全对。如果真的贸战拖累，买家怕楼价跌，不敢入市。为何居屋认购热烈？难道只有私楼才跌价，居屋不会跌价吗？没有贸战恶化，私楼价累升约一成，买家亦会减慢入市。
