楼市迅速恢复
日期:2019-06-24六月下旬,楼市逐渐恢复。买卖增加,睇楼活动渐趋正常。如果能够顺利渡过七月上旬,即七一游行和六月底G20峰会。展望楼市将会平稳发展,租赁旺季全面展开。租金向上,支持楼价高位企稳。
刚过去的周六日,十大屋苑录得9宗买卖。早前二周,均只有7宗。三周前更低至3宗。数字反映二手楼市逐渐恢复,买卖量由谷底迅速回升。下周的数字颇为关键,刚好是G20峰会后,首个长假期(三天),兼撞正七一游行。如果数字能够重上十宗以上水平,显示楼市正在自我疗伤,迅速康复。
十大屋苑中,4个零成交,上周5个。4个零成交屋苑:美孚新邨、新都城、丽港城、映湾园。其中九龙有3个,明显受到将军澳新盘收票影响。另外,海怡半岛3宗、沙田第一城2宗;1宗有太古城、康怡花园、黄埔花园及嘉湖山庄。
刚过去二天,一手新盘售出约三百伙,上周只有60伙。数字近七周最多,反映楼市开始恢复中。
上周六,屯门御半山II和元朗瑧颐,合共售出240伙。屯门上源售21伙,尚悦‧岭售9伙,……其余十余新盘各有售出。
将军澳Grand Montara 推303伙,估计本周六拣楼,暂收票4,500张。屯门OMA OMA推148伙,估计本周六拣楼,暂收票400张。本周三,御半山II及瑧颐第二次拣楼。