新界西楼价连升四周

新界西楼价连升4周，累升2.30%，明显受到居屋申请热烈兼破纪录的带动。反映楼市刚需强大，支持楼价不坠。相反，近期社会反修例事件，引发连场群众运动。楼价波动扩大，近四周上下波动约4点。CCL短期走势忽上忽下，却不代表升跌走向。指数波动，需要一段时间才能平伏。预期楼价走势仍然是高位争持，等待局势明朗。

 

CCL四大分区指数二升二跌，成争持局面。港岛升，九龙跌;新界东跌，新界西升。港岛CCL_Mass报199.24点，九龙区CCL_Mass报185.72点；新界东CCL_Mass报199.35点，新界西CCL_Mass报174.59点。

 

四区楼价，独新界西连升四周，累升2.30%。其间适逢居屋认购反应热烈，收表32万份，超额六十倍，破纪录。反映楼市刚需强劲，支持楼价，难以下跌。

 

CCL四大整体指数齐升，近五周二次出现，却不代表楼价走升。近五周，楼价走势高位反覆，兼波幅扩大；明显受到中美贸易战升级，和反修例事件的影响。

 

CCL报190.48点，CCL_Mass报191.58点；CCL(中小型单位)报190.19点，CCL(大型单位)报191.93点。近五周计，四大整体指数高低波幅约有4点。估计未来几周，指数忽上忽下，波幅较大，却不代表升跌走势。

 

随着社会事件渐趋缓和，中美继续贸易谈判。CCL会逐渐平伏，走势仍然在高位争持，等待局势明朗。

 

七一游行及示威，对楼市的影响，将会在七月下旬公布的CCL开始反映。