示威日 拣楼日

「楼市归楼市，示威归示威」。这是近期楼市的写照，即示威不断，新盘照卖。在「新盘照卖」之下，楼价依旧高位企稳，兼且波幅收窄。即楼市渐趋稳定，等待下一轮升浪。

刚过去的周六日，新盘售出264伙。其中大埔朗涛售出238伙、逸珑湾8售出6伙、Park Yoho Napoli售出6伙、海日湾II售出5伙，……其他新盘各有售出。

上周六，朗涛首次拣楼，即日售罄264伙，成绩理想。上周六亦是元朗示威的同日，不单止朗涛售罄，元朗Park Yoho Napoli亦售出6伙。示威并没有阻碍新盘拣楼，兼成绩良好。事实上，早前屯门菁隽亦是在示威日拣楼，即日售出九成单位，同期推出的御半山II亦销售良好。

新盘大部份於周六日拣楼，而周六日常有示威活动。新盘拣楼，成功销售，暂时没有受到示威的影响。希望示威对正常经济活动的影响，减到最低程度。

过去二天，十大屋苑只录得新都城1宗买卖，其余九个屋苑零成交。数字极低，睇齐新春长假。明显受到示威影响，二手睇楼量下跌。示威地区的二手楼市更短暂停顿。幸好，示威结束，二手楼市又会恢复运作。即二手买卖和租赁改为平日进行，避开周六日的示威时间，二手成交量无可避免下降。