中秋前齐跌 下调有迹寻

本周CCL八大指数齐跌，近32周再次出现。楼市结束早前7周的窄幅回软，楼价跌势转趋明显。展望中秋后，楼价下跌将会加快。今年下半年楼价跌幅近一成，没收今年上半年的升幅。但楼市下跌只属调整，并非转势大跌。

CCL报187.97点，跌0.22%。CCL_Mass 189.89点，跌0.26%。CCL(中小型单位)188.35点，跌0.26%。CCL(大型单位)186.03点，跌0.05%。四大整体指数齐跌，反映号召全港罢工当周，市况转差，结束早前七周窄幅回软局面。

2018年中秋后，楼市明显向下调整。中秋前七周，CCL八大整体指数齐跌二周，四大整体指数齐跌五周，是楼市下调的先兆。今年中秋前，八大指数齐跌才刚出现一次，是否重演去年情况，须密切关注。

CCL四大分区指数齐跌，近32周再次出现。港岛区CCL_Mass 197.01点，跌0.20%。九龙区CCL_Mass 187.29点，跌0.40%。新界东CCL_Mass 199.89点，跌0.05%。新界西CCL_Mass 167.70点，跌0.29%。

新界西CCL_Mass连跌4周，累跌3.00%。连跌4周，近36周首次出现。楼价下调由新界西开始。

2018年中秋前，新界西CCL_Mass连跌8周，四区指数中率先连跌。楼价跌势扩展到新界东，再漫延到港九市区。中秋后，楼价全面下调。