减价开始 买卖增加

甫踏入九月份，二手楼市初见起色。二手买卖量明显骤增，反映有小业主愿意减价，吸引买家入市。预期中秋节后，减价潮将会扩大，刺激二手买卖量进一步增加。减价有承接，是楼市健康调整的表现，不必忧心楼市转势大跌。只要楼价下调到适当水平，吸引大量买家入市，即楼价成功向下找到支持位。

刚过去的周六日，十大屋苑录得15宗买卖。数字较上周同期急升8宗，又或升一倍。数字近二十周新高，又或近20周首次升逾十宗水平。八月数字连升四周，又低至1宗，升到7宗。甫踏入九月，便跳升到15宗，数字虽然仍然偏低，却是上升明显。是楼价摆脱谷底，买卖增加的先兆。

二手楼市买卖量骤升，估计是减价的小业主开始增加。有减价，才能够吸引买家入市。今天只不过是开始，减价盘仍然有限，成交量增幅不算多。估计减价一旦开始，漫延速度会加快。中秋后，减价的情况进一步扩大，刺激成交量再增。希望九月间，每周六日，十大屋苑买卖量均可逾20宗水平。

十大屋苑中，5个零成交；包括太古城、康怡花园、美孚新邨、丽港城及新都城。嘉湖山庄5宗、沙田第一城及映湾园各3宗；新界三屋苑共11宗。另外，海怡半岛及黄埔花园各2宗。