九月新盘热卖潮

甫踏入九月份，发展商争相推售多个全新楼盘，目的是要追赶早前落后的售楼进度。适逢特首宣布撤回修例，市场利好情绪转强，有助楼盘销情。预期发展商的定价克制，贴近市价售楼，以销量为目标。九月楼市将会热闹，但楼价仍然稳步下调。

一手楼市大举推盘，早於八月底已有风闻。踏入九月首周，已经先后有数个全新盘展开推售工作。

马鞍山峻源日前推出50伙，定价克制，不单止贴近市价，较早前同区新盘更有折让，务求打开销情，制造热潮。另外，西九龙南昌站汇玺III，总数1,172伙，展开前期宣传，对传媒开放示范单位，短期内推出。何文田傲玟可能采招标方式出售部份单位。

将军澳Grand Marini公布加推101伙。承接上月同系楼盘热销，再接再厉。屯门OMA OMA加推50伙，本周日拣楼，另有39伙招标。

市场消息，有三个全新楼盘获批楼花预售同意书，会尽快推出。包括启德的「尚‧珒溋」，有667伙。元朗的「山水盈」，有331伙。旺角的「利‧晴湾」，有142伙。

九月起，二手楼价开始加快下调，以反映下半年经济增长大幅放缓。楼价下调，有用家承接。估价新盘定价亦会克制，顺应楼价下调。