减价楼普及化

二手楼市减价售楼开始普及，由新界扩展到市区。小业主普遍接受减价售楼，楼市买卖自然增加。展望十月的二手楼市买卖较九月更多，而九月上半月已经超过八月全月的买卖量。

刚过去的周六日，十大屋苑录得10宗买卖。数字跟上周的11宗相约，表面上数字相约，市况没有变化。事实上，零成交屋苑降至2个，上周有4个，前周有5个。零成交屋苑增加，即大部份屋苑都有买卖，因为愿意减价的小业主增加。早前成交较多，零成交屋苑却少，因为减价的小业主集中於少数屋苑，未有普遍化。只有减价普及化，零成交屋苑才会稳步减少。

十大屋苑中，零成交屋苑两个；包括海怡半岛及美孚新邨。新界三个屋苑，合共5宗买卖，占大数一半。嘉湖山庄及沙田第一城各2宗，映湾园1宗。九龙三个屋苑各1宗，包括丽港城、黄埔花园及新都城。港岛二个屋苑各1宗，包括太古城及康怡花园。

过去二天，新盘售出约27伙。峻源售9伙、Grand Marinior售5伙，栢蔚山售3伙、家壹售3伙……。

上周六，马鞍山峻源首次拣楼，售出9伙，反映中大型私楼慢销。本周四，南昌站汇玺III拣楼；市传收票2,600张。首批推235伙，次批推176伙，暂推411伙。