港九楼价 接续下跌

本周港九市区楼价跌势有扩大迹象，相反新界二区楼价跌势收敛。预期市区与新界楼价轮翻下跌，你追我赶。推动整体楼价向下调整，兼且下调速度加快。

 

本周公布的港九两区楼价指数齐跌。港岛区CCL_Mass跌3.18%，报189.15点，跌幅69周最大。九龙区CCL_Mass跌0.72%，报181.18点。

 

新界二区楼价一升一跌。新界东CCL_Mass升0.31%，报195.06点，结束连跌三周。新界西CCL_Mass跌0.20%，报166.14点，跌幅连续四周收窄。

 

楼价向下调整，由新界西开始，漫延到新界东。估计跌势开始波及港九市区，未来数周，市区楼价跌势较为明显。

 

本周CCL四大整体楼价指数齐跌，CCL跌0.91%，报183.28点；CCL_Mass跌1.10%，报184.58点；CCL(中小型单位)跌1.00%，报183.40点；CCL(大型单位)跌0.43%，报182.64点。

 

四大指数齐跌已经4周。4周CCL累跌2.71%，CCL_Mass累跌3.05%，CCL(中小型单位)累跌2.88%，CCL(大型单位)累跌1.87%。

 

2018年中秋，楼市开始下调，四大整体指数齐跌6周。2019年中秋，楼市再次下调，四大整体指数齐跌暂录4周，预期未来二周继续齐跌。

 

本周四联储局减息0.25厘。同日南昌站III期首次拣楼，几近售罄。对楼市的影响，将会在十月中旬公布的CCL开始反映。