CSI止跌回稳

中原经纪人指数CSI止跌回稳，预示楼价下调幅度有限。估计楼价将会稳步向下，由高位下降约一成。而楼价何时下调完成，可参考CSI的走势，是否能够重返50点以上。

本周公布的CSI，报36.36点，指数连续三周回升，累升4.56点。累积升幅轻微，却有止跌回稳的迹象。反映大部份经纪人仍然睇淡，却没有恶化。即楼价仍然处於下调阶段，却不会大幅下跌。

CSI止跌回稳，因为楼价开始下调，并且成功吸引买家入市。楼市买卖增加，气氛开始好转。市场情绪不再一面倒悲观，减价不是利淡。相反，减价有成交，成功遏止利淡情绪恶化。

早前CSI连跌9周，累跌33.75点。由60点以上，急降到30点水平。其间，指数跌穿50点好淡分界线，楼市由睇好，转为睇淡。预示楼价即将下调。

反映二手楼价的CCL，随后开始稳步向下，由190.48点的历史高位，拾级而下，跌至184.96点。其间10周，CCL累跌5.52点。

楼市向下调整，已成定局。楼价下调多少，才会完成调整呢？可以参考CSI的走势。2018年秋，楼市调整，CSI跌至30点水平便止跌回稳，其后10周於30到40点间反覆徘徊，其间CCL亦持续下调。然后CSI明显回升，升穿50点好淡分界。CCL亦相应见底回升，结束调整。