低租建过渡性房屋

新世界捐农地兴建社会房屋，外间将事件与强制收地连上关系。事实上，两者关系不大。

农地并购，费时可达十数年。其间先后买入的农地，不一定是相毗邻的。东一块，西一块。拼好一大块，形状三尖八角，裁剪困难。读者可以参阅城规会申请农地改用途的案例。

农地重建未成事前，为了不让手上农地闲置，可以出租，例如摆放建筑机器或建材。如今多一项新出路，就是租予社企，经营过渡性房屋。

因为是过渡性房屋，不会长期占用土地，不迁走，基本上不会影响发展商的发展计划。让闲置土地，发挥居住功能，帮助社会基层的困难户，是一种进步的做法。

把场景由新界农地，改为市区旧楼，概念相同。发展商并购市区旧楼，费时颇长。一幢楼收了部份单位，不想有人占用，以免他日重建要赔偿，宁愿空置，浪费市区珍贵房屋资料。不如租予社企，经营过渡性房屋，让低收入市民可以有居所，又不妨碍发展商收楼重建。事实上，市建局已经有相类似的计划，其他发展商亦有效法。

各种过渡性房屋，分散全港，规模虽细少，却唤起社会的关注。