新界东楼价分歧

新界两区楼价表现分歧，新界西楼价连升二周，有止跌回稳迹象。相反，新界东楼价连跌二周，跌幅再次扩大。展望全港四区楼价轮翻下跌，拖累整体楼价稳步向下。

 

本周公布的新界西CCL_Mass，报167.05点，指数连升二周，累升0.54%。终止早前七周连跌，累跌3.90%。新界西楼价有止跌回稳迹象，即早前区内楼价率先下跌，吸引购买力入市，成交增加，推升楼价。

 

新界东CCL_Mass报191.37点，按周跌1.53%。早前三周，跌2.02%。上述二周跌幅明显，是近九周最大。兼且指数连跌二周，累跌1.89%。

 

九龙区CCL_Mass报179.74点。指数连跌三周，累跌1.51%。

 

港岛区CCL_Mass报188.16点，按周升0.25%。

 

近六周计，港岛区楼价跌4.68%，九龙区跌4.41%，新界东跌4.31%，新界西跌0.68%。

 

CCL四大整体指数齐跌六周，是2008年以来再现。楼价明显下调，跌势未止。

 

CCL报182.24点，六周跌3.26%。CCL_Mass报183.47点，六周跌3.63%。CCL(中小型单位)报182.36点，六周跌3.43%。CCL(大型单位)报181.63点，六周跌2.41%。

 

本周CCL反映中秋节前后市况，适逢欧央行宣布重启买债。美国联储局减息0.25厘，对本港楼市的影响，将於下周公布的CCL开始反映。